{"id":14240,"date":"2020-04-08T18:06:03","date_gmt":"2020-04-08T18:06:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welex.es\/?p=14240\/"},"modified":"2025-09-09T07:20:07","modified_gmt":"2025-09-09T07:20:07","slug":"suspension-prestamos-creditos-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.welex.es\/es\/suspension-prestamos-creditos-espana\/","title":{"rendered":"La suspensi\u00f3n de los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Por Welex, abogados en Espa\u00f1a especializados en derecho inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n

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La situaci\u00f3n de crisis sanitaria en Espa\u00f1a originado por el coronavirus Covid 19 y \u00a0con ocasi\u00f3n del Real Decreto Ley 11\/2020 coloca en situaci\u00f3n de especial vulnerabilidad a muchas personas en Espa\u00f1a. Algunas, extranjeros en Espa\u00f1a con pr\u00e9stamos sin garant\u00edas hipotecarias, que se ven limitados o, en ocasiones, imposibilitados para el cumplimiento de dichos pr\u00e9stamos con ocasi\u00f3n de la situaci\u00f3n sanitaria. En id\u00e9ntica situaci\u00f3n encontramos a quienes han venido a garantizar mediante fianza o aval, el cumplimiento de las obligaciones contra\u00eddas con ocasi\u00f3n de dichos pr\u00e9stamos.\"prestamos<\/p>\n

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A lo largo de este blog los abogados en Espa\u00f1a especializados en derecho inmobiliario <\/strong>de nuestra firma Welex tiene el placer de exponer las l\u00edneas esenciales para suspender los pagos, consiguiendo dar alivio financiero a la ya de por s\u00ed complicada, situaci\u00f3n de crisis sanitaria.<\/p>\n

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En los casos de existencia de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito sin garant\u00eda hipotecaria en Espa\u00f1a, el Real Decreto-Ley acoge la suspensi\u00f3n de los mismos cuando se encuentren los prestatarios, persona f\u00edsica, en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica en Espa\u00f1a como consecuencia de la crisis sanitaria, aplic\u00e1ndose igualmente a avalistas y fiadores. Esta limitaci\u00f3n en el \u00e1mbito subjetivo supone que no se aplique a los contratos y deudores distintos de los mencionados en el propio Real Decreto-Ley.<\/p>\n

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Para que tenga lugar la suspensi\u00f3n de los contratos de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos en Espa\u00f1a<\/strong>, se podr\u00e1 solicitar al acreedor, hasta un mes despu\u00e9s de la finalizaci\u00f3n del estado de Alarma.<\/p>\n

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El acreedor, una vez acreditada la situaci\u00f3n de vulnerabilidad, proceder\u00e1 a la suspensi\u00f3n de las obligaciones derivadas del cr\u00e9dito, ampli\u00e1ndose la finalizaci\u00f3n del contrato de forma autom\u00e1tica. No requerir\u00e1, por consiguiente, la suspensi\u00f3n acuerdo entre las partes ni supondr\u00e1 novaci\u00f3n del contrato suscrito, y tendr\u00e1 efecto desde la solicitud.<\/p>\n

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En los casos en los que nos encontremos con derechos susceptibles de inscripci\u00f3n en un registro p\u00fablico, deber\u00e1 procederse a la inscripci\u00f3n de la suspensi\u00f3n, para lo cual deber\u00e1 otorgarse escritura p\u00fablica tras el restablecimiento de la libertad ambulatoria de la ciudadan\u00eda.<\/p>\n

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La suspensi\u00f3n de los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos en Espa\u00f1a<\/strong> tendr\u00e1 una duraci\u00f3n de 3 meses ampliables. Durante este periodo se producir\u00e1n los siguientes efectos:<\/p>\n

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– no se podr\u00e1 exigir cuotas ni otros conceptos<\/p>\n

– no se devengar\u00e1n intereses<\/p>\n

– Las cantidades afectada por la moratoria no se considerar\u00e1n vencidas.<\/p>\n

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Por \u00faltimo, al respecto de los fiadores y avalistas, \u00e9stos podr\u00e1n beneficiarse del beneficio de excusi\u00f3n (agotamiento del patrimonio del deudor principal con anterioridad a la realizaci\u00f3n de sus bienes) a\u00fan en el caso de que hubieran renunciado contractualmente al mismo.<\/p>\n

No dude en contactar nuestro despacho de abogados en Espa\u00f1a especializados en derecho Inmobiliario<\/strong><\/a><\/p>\n

Lea m\u00e1s art\u00edculos relacionados escritos por este despacho de abogados en Marbella:<\/strong><\/h2>\n
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La pr\u00f3rroga en el contrato de arrendamiento para uso de vivienda en Espa\u00f1a<\/a><\/h3>\n
por\u00a0Welex Lawyers & Accountants<\/a><\/span>\u00a0en\u00a0Propiedades en Espa\u00f1a<\/a><\/span><\/div>\n
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