{"id":19169,"date":"2023-05-02T10:18:54","date_gmt":"2023-05-02T09:18:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welex.es\/?p=19169\/"},"modified":"2025-09-09T08:16:59","modified_gmt":"2025-09-09T08:16:59","slug":"ejercicio-de-acciones-de-responsabilidad-civil-en-proceso-constructivo-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.welex.es\/es\/ejercicio-de-acciones-de-responsabilidad-civil-en-proceso-constructivo-en-espana\/","title":{"rendered":"Ejercicio de acciones de responsabilidad civil en proceso constructivo en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Welex<\/a>, despacho de abogados y economistas en La Costa del Sol, tiene el placer de escribir unas l\u00edneas sobre el ejercicio de acciones de responsabilidad civil en proceso constructivo en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n

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La ley 28\/1999 de 5 de Noviembre de Ordenaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n en Espa\u00f1a, establece una serie de plazos de garant\u00eda, para poder ejercitar las acciones correspondientes, por los da\u00f1os materiales que puedan surgir tras la construcci\u00f3n de un edificio, o parte de estos, contra los agentes que intervinieron en la construcci\u00f3n en Espa\u00f1a:<\/p>\n

a)\u00a0Un plazo de garant\u00eda de duraci\u00f3n de\u00a010 a\u00f1os<\/strong>,\u00a0por aquellos da\u00f1os materiales causados en la edificaci\u00f3n como consecuencia de la existencia de vicios o defectos que afecten a los cimientos, soportes, vigas, forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, que puedan comprometer la resistencia mec\u00e1nica y la estabilidad de la edificaci\u00f3n en Espa\u00f1a.<\/p>\n

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b)\u00a0Un plazo de garant\u00eda de duraci\u00f3n de\u00a03 a\u00f1os<\/strong>, como consecuencia de la existencia o aparici\u00f3n de da\u00f1os materiales por vicios o deficiencias de aquellos elementos constructivos que supongan el incumplimiento de alguno de los requisitos de habitabilidad, tales como higiene, salud, ruidos, ahorro energ\u00e9tico, protecci\u00f3n medioambiental, uso racional de la energ\u00eda en Espa\u00f1a.<\/p>\n

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c)\u00a0Un plazo de duraci\u00f3n de garant\u00eda de\u00a01 a\u00f1o<\/strong>, para ejercitar las acciones contra el constructor por los da\u00f1os materiales que afecten a elementos de terminaci\u00f3n o acabado de las obras en Espa\u00f1a.<\/p>\n

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Las acciones para exigir la responsabilidad prescribir\u00e1n en el plazo de\u00a0dos a\u00f1os\u00a0a contar desde que se produzcan dichos da\u00f1os en Espa\u00f1a, siempre y cuando estos aparezcan dentro de los plazos de garant\u00eda arriba indicados.<\/p>\n

La responsabilidad se considerar\u00e1 solidaria entre todos los agentes intervinientes en el proceso constructivo, cuando no pueda individualizarse la causa de los da\u00f1os materiales o quedase probada la concurrencia de culpas, pero sin que pueda precisarse el grado de intervenci\u00f3n de cada agente en el da\u00f1o producido en Espa\u00f1a.<\/p>\n

En cualquier caso, el promotor responder\u00e1 solidariamente ante los adquirentes de la propiedad, de aquellos da\u00f1os materiales surgidos por vicios o defectos de construcci\u00f3n en Espa\u00f1a.<\/p>\n

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Si usted ha comprado una vivienda nueva, o si ha realizado reformas en la misma, si nota alg\u00fan da\u00f1o,\u00a0no dude en contactar con nuestro despacho, donde analizaremos su caso y las medidas que se puedan adoptar. <\/a><\/p>\n

Welex, su despacho de abogados y economistas en Marbella.<\/p>\n

Otros art\u00edculos de inter\u00e9s:<\/strong><\/p>\n