{"id":19786,"date":"2024-06-06T12:14:33","date_gmt":"2024-06-06T11:14:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welex.es\/?p=19786\/"},"modified":"2025-09-08T16:00:44","modified_gmt":"2025-09-08T16:00:44","slug":"gastos-deducibles-no-residentes-propietarios-de-inmuebles-en-alquiler-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.welex.es\/es\/gastos-deducibles-no-residentes-propietarios-de-inmuebles-en-alquiler-espana\/","title":{"rendered":"Gastos deducibles en el modelo 210 IRNR para No Residentes propietarios de inmuebles en alquiler en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Por Welex, sus eficientes asesores fiscales en Espa\u00f1a. Cuando se trata de poseer un inmueble en Espa\u00f1a pero no ser residente en el mismo, <strong>todos los gastos derivados del alquiler de dicho inmueble son deducibles en su <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/procedimientoini\/GF00.shtml\">declaraci\u00f3n de la renta<\/a>, siempre que el no residente pertenezca al Espacio Econ\u00f3mico Europeo (EEE). <\/strong>Los contribuyentes no residentes en Espa\u00f1a que <strong><u>no pertenezcan al EEE<\/u> no tendr\u00e1n ning\u00fan gasto deducible.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No todos los gastos deducibles pueden deducirse en su totalidad, ya que <strong>algunos gastos se prorratean<\/strong> en funci\u00f3n del n\u00famero de d\u00edas que se ha alquilado la vivienda. Por ejemplo, el seguro de hogar o las tasas correspondientes, o las tasas de recogida de basuras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Algunos gastos, como los de reparaci\u00f3n y mantenimiento, pueden confundirse a veces con los de mejora. Por ejemplo, instalar un ascensor nuevo se considera una mejora, mientras que sustituir el antiguo por uno nuevo puede clasificarse como reparaci\u00f3n y mantenimiento. En este sentido, es importante conocer con antelaci\u00f3n cu\u00e1les gastos son deducibles y cu\u00e1les no.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19787 size-fusion-400\" title=\"Los gastos en reparaciones son un ejemplo de gastos que se pueden deducir los no residentes de sus inmuebles en alquiler en Espa\u00f1a\" src=\"https:\/\/www.welex.es\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/gastos-deducibles-para-no-residentes-de-sus-inmuebles-en-alquiler-en-Espana-400x400.webp\" alt=\"Gastos deducibles para no residentes en el alquiler de sus inmuebles en Espa\u00f1a\" width=\"400\" height=\"400\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Gastos de reparaci\u00f3n frente a gastos de mejora en Espa\u00f1a<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfEst\u00e1 dispuesto a realizar una reforma o una rehabilitaci\u00f3n en su vivienda espa\u00f1ola que alquila? \u00bfSon deducibles fiscalmente los gastos de reparaci\u00f3n a la hora de declarar los ingresos por alquiler en Espa\u00f1a? Welex, su asesor fiscal multiling\u00fce en Espa\u00f1a, situado en el coraz\u00f3n de la Costa del Sol, tiene el placer de proporcionarle algunas aclaraciones sobre la deducibilidad de los costes relativos a las propiedades en Espa\u00f1a que se alquilan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es crucial distinguir espec\u00edficamente los gastos de <strong><u>reparaci\u00f3n y mejora<\/u>, ya que los gastos de reparaci\u00f3n y mantenimiento son totalmente deducibles en el a\u00f1o en que se producen<\/strong>, limitados por los ingresos del alquiler recibido<strong>, mientras que los gastos de mejora no son deducibles a efectos del impuesto <\/strong>espa\u00f1ol sobre la renta cuando una propiedad en Espa\u00f1a es alquilada por un no residente fiscal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En Welex, podemos confirmar que recientemente, la doctrina administrativa nacional espa\u00f1ola, e incluso sentencias de tribunales superiores de algunas comunidades aut\u00f3nomas, afirman que <strong>siempre que se produzca una sustituci\u00f3n de elementos, se considera reparaci\u00f3n y mantenimiento, aunque en realidad se trate de una mejora.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Otros gastos deducibles para inmuebles alquilados en Espa\u00f1a<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La ley en Espa\u00f1a establece que <strong>s\u00f3lo se pueden deducir los gastos directamente relacionados con la actividad<\/strong>, y estos gastos deben tener un v\u00ednculo econ\u00f3mico directo e inseparable con la actividad desarrollada en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es muy importante contar con asesores que est\u00e9n al d\u00eda de la <a href=\"https:\/\/www.welex.es\/es\/cambios-declaracion-rentas-alquiler-inmuebles-no-residentes-espana\/\">reciente normativa fiscal sobre las rentas de alquiler de no residentes en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u2014<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Si tiene alguna duda, <a href=\"https:\/\/www.welex.es\/es\/contacto\/\">contacte ahora con Welex<\/a> o <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/VHWJeBcoEZ8GTRPw6\">vis\u00edtenos en nuestras oficinas<\/a>; su eficiente asesor fiscal multiling\u00fce en Espa\u00f1a, para cualquier consulta relativa a sus obligaciones fiscales en Espa\u00f1a sea o no residente fiscal.<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Welex, sus eficientes asesores fiscales en Espa\u00f1a. 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