{"id":31157,"date":"2026-07-13T08:00:44","date_gmt":"2026-07-13T08:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welex.es\/?p=31157"},"modified":"2026-08-27T11:55:12","modified_gmt":"2026-08-27T11:55:12","slug":"services-juridiques-et-fiscaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.welex.es\/fr\/services-juridiques-et-fiscaux\/","title":{"rendered":"Services juridiques et fiscaux de votre cabinet Welex pour les promotions immobili\u00e8res en Espagne"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\">Pour un <a href=\"https:\/\/www.welex.es\/fr\/category\/propriete-en-espagne\/\"><strong>projet de promotion immobili\u00e8re en Espagne<\/strong><\/a>, Welex, votre cabinet d&rsquo;avocats et d&rsquo;\u00e9conomistes en Espagne, peut vous offrir un ensemble complet de services juridiques, fiscaux et financiers qui vous apportent s\u00e9curit\u00e9 et efficacit\u00e9 \u00e0 toutes les \u00e9tapes du projet. Parmi les principaux services propos\u00e9s, citons :<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>1. Conseil juridique et commercial en Espagne<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Constitution de soci\u00e9t\u00e9s-v\u00e9hicules (soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e, soci\u00e9t\u00e9s anonymes, coentreprises, etc.).<\/li>\n<li>Contrats d&rsquo;achat-vente de terrains, options d&rsquo;achat et arrhes.<\/li>\n<li>N\u00e9gociation et \u00e9laboration de contrats avec les fournisseurs, les constructeurs, les architectes et les agents commerciaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">Pour en savoir plus sur <a href=\"https:\/\/www.welex.es\/fr\/garantie-bancaire-espagne-societe-responsabilite-limitee-immobilier\/\">les structures juridiques<\/a> li\u00e9es ici.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>2. Conseil en mati\u00e8re d&rsquo;urbanisme et d&rsquo;immobilier en Espagne<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Due diligence urbanistique et cadastrale des terrains.<\/li>\n<li>V\u00e9rification des permis, de l&rsquo;urbanisme et de la r\u00e9glementation applicable.<\/li>\n<li>D\u00e9marches pour l&rsquo;obtention des permis de construire, d&rsquo;ouverture et d&rsquo;activit\u00e9.<\/li>\n<li>Conseil en mati\u00e8re de contrats de travaux, de promotion d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e et de <em>gestion de projets<\/em>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">Plus d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.welex.es\/fr\/cession-dun-bien-immobilier-en-cours-de-construction\/\">informations ici<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>3. Conseil fiscal et comptable en Espagne<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Planification fiscale nationale et internationale du projet.<\/li>\n<li>Optimisation de la structure soci\u00e9taire pour l&rsquo;investissement et le d\u00e9sinvestissement.<\/li>\n<li>TVA, ITP\/AJD et autres taxes li\u00e9es aux op\u00e9rations immobili\u00e8res.<\/li>\n<li>Services de comptabilit\u00e9, de conformit\u00e9 fiscale et de pr\u00e9paration de rapports financiers destin\u00e9s aux investisseurs.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>4. Financement et structuration \u00e9conomique<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Analyse de la viabilit\u00e9 \u00e9conomique et financi\u00e8re du projet.<\/li>\n<li>\u00c9laboration de plans d&rsquo;affaires et de projections financi\u00e8res.<\/li>\n<li>Recherche et n\u00e9gociation de financements bancaires ou alternatifs.<\/li>\n<li>Structuration du <em>financement du projet <\/em>et des garanties.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>5. Gestion du travail et des ressources humaines en Espagne<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Conseil en mati\u00e8re de recrutement de personnel direct ou sous-trait\u00e9.<\/li>\n<li>Conformit\u00e9 en mati\u00e8re de travail et de s\u00e9curit\u00e9 sociale.<\/li>\n<li>Pr\u00e9vention des risques professionnels et assurances obligatoires.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>6. Conformit\u00e9 et pr\u00e9vention des risques en Espagne<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Pr\u00e9vention du blanchiment d&rsquo;argent (PBC\/FT).<\/li>\n<li>Conformit\u00e9 r\u00e9glementaire (conformit\u00e9 p\u00e9nale, environnementale et urbanistique).<\/li>\n<li>Protection des donn\u00e9es et r\u00e9glementation num\u00e9rique applicable \u00e0 la commercialisation.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>7. Conseil juridique dans le cadre de la vente ou de la commercialisation d&rsquo;un projet immobilier en Espagne.<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Contrats de r\u00e9servation, d&rsquo;achat-vente et de location avec les clients finaux.<\/li>\n<li>Aspects fiscaux des ventes \u00e0 des non-r\u00e9sidents et \u00e0 des acheteurs \u00e9trangers.<\/li>\n<li>Coordination avec les notaires et les registres fonciers.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-31373 \" src=\"https:\/\/www.welex.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/FOTOBL2-300x300.png\" alt=\"services juridiques et fiscaux pour la promotion immobili\u00e8re en Espagne\" width=\"494\" height=\"494\" srcset=\"https:\/\/www.welex.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/FOTOBL2-300x300.png 300w, https:\/\/www.welex.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/FOTOBL2-1024x1024.png 1024w, https:\/\/www.welex.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/FOTOBL2-150x150.png 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applicable.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>Structuration et n\u00e9gociation du financement\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">Conseils sur les diff\u00e9rentes alternatives de financement disponibles, pr\u00e9paration des documents n\u00e9cessaires, coordination et participation aux r\u00e9unions avec les \u00e9tablissements financiers, ainsi qu&rsquo;accompagnement dans le processus de n\u00e9gociation jusqu&rsquo;\u00e0 la formalisation des contrats de financement.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>Conseil fiscal et conseil en mati\u00e8re de co\u00fbts lors de la phase initiale\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">Informations pr\u00e9alables et d\u00e9taill\u00e9es sur les imp\u00f4ts et les frais li\u00e9s \u00e0 la d\u00e9claration de nouvelle construction, y compris les imp\u00f4ts, les frais notariaux et d&rsquo;enregistrement, afin que le client dispose d\u00e8s le d\u00e9but d&rsquo;une estimation claire des co\u00fbts fiscaux li\u00e9s \u00e0 la promotion immobili\u00e8re en Espagne.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>Relations avec les techniciens et les professionnels du projet\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">R\u00e9vision et \u00e9laboration des contrats n\u00e9cessaires \u00e0 la prestation des services des professionnels intervenant dans la promotion immobili\u00e8re, tels que l&rsquo;architecte, le m\u00e9treur, l&rsquo;entreprise de construction, les ing\u00e9nieurs, etc., et de leurs services, en veillant \u00e0 ce que les obligations des parties soient correctement refl\u00e9t\u00e9es et prot\u00e9g\u00e9es.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>Formalisation de l&rsquo;acte de construction neuve en cours\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">Obtention et v\u00e9rification des documents n\u00e9cessaires, pr\u00e9paration de l&rsquo;acte de construction neuve et assistance au client lors de la signature devant notaire, en garantissant l&rsquo;inscription correcte au registre foncier.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>Acte de fin de travaux et inscription au registre\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">Pr\u00e9paration de l&rsquo;acte de fin de travaux, coordination du r\u00e8glement des imp\u00f4ts et des frais d\u00e9riv\u00e9s aupr\u00e8s de l&rsquo;administration fiscale, et gestion de l&rsquo;inscription correspondante au registre.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>Cl\u00f4ture financi\u00e8re du projet\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">\u00c9laboration d&rsquo;un \u00e9tat final des comptes d\u00e9taillant les fonds re\u00e7us, les paiements effectu\u00e9s et le r\u00e9sultat \u00e9conomique du projet, en garantissant une transparence et une tra\u00e7abilit\u00e9 financi\u00e8res maximales.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>Conseil comptable et \u00e9conomique\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">Prestation de services d&rsquo;assistance comptable tout au long du processus, y compris la comptabilisation ad\u00e9quate des op\u00e9rations li\u00e9es \u00e0 la promotion, l&rsquo;analyse \u00e9conomique et financi\u00e8re et les recommandations pour optimiser la charge fiscale.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>Conseil pour la vente des logements d\u00e9j\u00e0 construits <\/strong><strong>en Espagne:<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>R\u00e9daction et pr\u00e9paration des contrats priv\u00e9s de vente avec les acqu\u00e9reurs.<\/li>\n<li>Coordination de la signature de ces contrats, en veillant \u00e0 ce que les conditions soient conformes \u00e0 la l\u00e9gislation en vigueur et prot\u00e8gent les int\u00e9r\u00eats du promoteur.<\/li>\n<li>Supervision des acomptes et des garanties exig\u00e9es par la loi.<\/li>\n<li>Pr\u00e9paration des documents n\u00e9cessaires \u00e0 la signature des actes de vente devant notaire une fois la construction termin\u00e9e.<\/li>\n<li>Assistance au client lors des signatures notariales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.welex.es\/fr\/contact\/\">contacter<\/a> Welex, votre cabinet d&rsquo;avocats en Espagne, si vous souhaitez r\u00e9aliser une promotion immobili\u00e8re en Espagne. Nous vous fournirons un service complet d&rsquo;un point de vue fiscal, juridique et comptable.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><em><strong>Cette contribution est l&rsquo;\u0153uvre de Wim Lamers, \u00e9conomiste et directeur de Welex, votre partenaire pour le conseil fiscal et juridique en Espagne.<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour un projet de promotion immobili\u00e8re en Espagne, Welex, votre cabinet d&rsquo;avocats et d&rsquo;\u00e9conomistes en Espagne, peut vous offrir un ensemble complet de services juridiques, fiscaux et financiers qui vous apportent s\u00e9curit\u00e9 et efficacit\u00e9 \u00e0 toutes les \u00e9tapes du projet. Parmi les principaux services propos\u00e9s, citons : 1. 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