De aankoop van uw eigendom aan de Costa del Sol vereist een verplichte documentatie die door de projectontwikkelaar moet worden afgeleverd in geval van verkoop en aankoop van woningen in aanbouw.

 

Als u besloten hebt om een off-plan huis aan de Costa del Sol te kopen, staat u voor een belangrijke beslissing, aangezien het eigendom nog niet gebouwd is en het een investering is in een vreemd land waarvan u de wetgeving niet kent.

In elk geval raden wij u aan een advocaat in de arm te nemen die gespecialiseerd is in de aankoop van onroerend goed in Marbella en omstreken, die u uitleg zal geven over de te nemen stappen bij de aankoop en de details van de documentatie over uw nieuwe woning, die u een grote gemoedsrust zal geven gedurende het hele aankoopproces tot de voltooiing ervan en de registratie van uw nieuwe woning in Spanje op uw naam bij het Kadaster zal voltooien.

 

U moet er rekening mee houden dat, zoals vastgelegd in de regelgeving die van toepassing is op de voorlichting van de consument bij de verkoop en de aankoop en verhuur van woningen in Andalusië, de projectontwikkelaar een serie verplichte documenten aan de koper moet afleveren.

 

 

 

Te leveren documenten die deel zullen uitmaken van uw particuliere koop- en verkoopcontract:

 

Verkort Informatie Document (DIA). Dit document zal onder andere de naam en het adres van de projectontwikkelaar bevatten, gegevens over het bouwbedrijf, plattegronden en grondplannen van het eigendom, de nuttige oppervlakte en een beschrijving, alsmede een beschrijving van het gebouw en de urbanisatie waarin het gelegen is en van de gemeenschappelijke ruimtes.

 

Als uw eigendom deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaars, zal informatie verstrekt worden over de participatie die u binnen de gemeenschap toekomt, en uw percentage in de betaling van de algemene kosten van diezelfde gemeenschap.

 

Informatieve nota over de prijs en de vormen van betaling.

 

Bouwvergunning.

 

Plannen van het eigendom.

 

Specificaties van het gebouw.

 

Vergunning voor eerste bewoning of administratief document dat deze vervangt of vervangt.

 

Tienjarige verzekering.

 

Boek van het gebouw.

 

Andere aspecten waarmee u rekening moet houden in het verkoopcontract in Spanje.

 

Een fundamenteel aspect is dat u er rekening mee moet houden dat, volgens de Spaanse wetgeving, de koper niet de kosten van de eigendomstitel zal moeten dragen die overeenkomen met die van de verkoper, zoals bijvoorbeeld de kosten van de aangifte van nieuwbouw, en bovendien hebt u, als koper, het recht om de notaris te kiezen voor wie u uw openbare koopakte wilt laten tekenen, zijnde de bij wet vastgestelde honoraria, via een tarief dat voor iedereen gelijk is.

 

Indien u meer informatie wenst over de aankoop van uw eigendom in aanbouw in La Costa del Sol, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons team van advocaten dat gespecialiseerd is in de aankoop en verkoop van onroerend goed in Marbella.