Welex, toonaangevend advocaten- en accountantskantoor in Marbella, legt u graag in detail de opheffing uit van veetrajecten die vallen onder de stedelijke planning in de autonome gemeenschap Andalusië, Spanje.

Heeft u een perceel grond in Andalusië, gelegen op stedelijk terrein (of daarvoor op bouwgrond) en kruist u er een veepad doorheen?

Weet u dat er in Spanje wettelijke instrumenten zijn waarmee u het deel van uw land dat niet door een veepad wordt aangetast, kunt onteigenen?

Veepaden zijn openbare wegen die gebruikt worden voor de doorvoer van vee en die deel uitmaken van het historische, culturele en natuurlijke erfgoed van Andalusië, Spanje. Ze zijn van groot ecologisch, landschappelijk en sociaal belang, omdat ze bijdragen aan het behoud van de biodiversiteit, ecologische connectiviteit, plattelandsontwikkeling en duurzaam recreatie- en toerisme.

Veepaden worden echter ook aangetast door het verstedelijkingsproces en de druk van andere vormen van landgebruik, waardoor hun integriteit en functionaliteit in gevaar kunnen komen. Daarom voorziet de Andalusische wetgeving in een reeks instrumenten om de veepaden te beschermen, herstellen en beheren, en om het gebruik en beheer ervan in Spanje te reguleren.

Een van deze instrumenten is de onteigening, die bestaat uit de uitsluiting van het land van veepaden van het publieke domein, wanneer ze de kenmerken van hun definitie of bestemming hebben verloren. Onteigening in Spanje betekent het verlies van de status van een veepad en de mogelijkheid om het land voor andere doeleinden te gebruiken.

Onttrekking wordt gereguleerd door het “Reglamento de Vías Pecuarias de Andalucía”, goedgekeurd bij Decreet 155/1998 van 21 juli 1998. Volgens deze verordening kan onteigening ambtshalve of op verzoek van een partij geïnitieerd worden, en vereist het een administratief dossier dat een technisch rechtvaardigingsrapport, een taxatierapport, een voorgestelde resolutie en een openbare informatieprocedure bevat.

In Spanje moet ontevredenheid gemotiveerd worden door een van de volgende oorzaken:

– Het bestaan van een stedenbouwkundig plan dat voorziet in een nieuw bestemmingsplan dat onverenigbaar is met het behoud van de runderroute.

– De materiële of juridische onmogelijkheid om de oorspronkelijke of alternatieve route van het veepad te herstellen wanneer deze illegaal bezet of aanzienlijk gewijzigd is.

– Het bestaan van een openbaar of sociaal belang dat onteigening rechtvaardigt, op voorwaarde dat een gepaste compensatie voor het openbare erfgoed van de veedrijversroutes wordt gegarandeerd.

– Onteigening heeft belangrijke juridische gevolgen, aangezien dit het verlies van het domaniale karakter van het land en de opname ervan in het privépatrimonium van de Junta de Andalucía met zich meebrengt.

Onteigening heeft ook belangrijke milieu- en territoriale gevolgen, omdat het kan leiden tot de versnippering of het verlies van de groene corridors die natuurgebieden met elkaar verbinden en de verplaatsing van fauna en flora in Spanje vergemakkelijken. Daarom moet de onteigening een uitzonderlijke en gerechtvaardigde maatregel zijn, die onderworpen is aan een strenge administratieve en sociale controle.

In deze zin heeft de regionale regering van Andalusië onlangs de formulering van het Groene Infrastructuurplan voor de Verbondenheid van Andalusië goedgekeurd, dat tot doel heeft een geïntegreerd en samenhangend netwerk van natuurlijke en semi-natuurlijke ruimten op te zetten die bijdragen aan het behoud en herstel van ecosystemen en hun diensten. Dit plan omvat veepaden als een van de belangrijkste elementen om de ecologische connectiviteit en duurzame ontwikkeling van het Andalusische grondgebied te garanderen.

Als u meer wilt weten over de verwerping van veepaden die onder de stedelijke planning van de autonome gemeenschap Andalusië vallen, of over een andere juridische, boekhoudkundige of fiscale kwestie, neem dan contact op met ons advocatenkantoor Welex, advocaten en economen aan de Costa del Sol.