Para un proyecto de promoción inmobiliaria en España, Welex, su despacho de abogados y economistas en España, puede ofrecerle un conjunto integral de servicios jurídicos, fiscales y financieros que le aportan seguridad y eficiencia en todas las fases del proyecto.
Entre los principales servicios se incluyen:
1. Asesoramiento jurídico-mercantil en España
- Constitución de sociedades vehículo (sociedades limitadas, anónimas, joint ventures, etc.).
- Redacción y revisión de estatutos sociales y pactos entre socios.
- Contratos de compraventa de terrenos, opciones de compra y arras.
- Negociación y elaboración de contratos con proveedores, constructores, arquitectos y agentes de comercialización.
Encuentra más información sobre las estructuras jurídicas en la compra aquí.
2. Asesoramiento urbanístico e inmobiliario en España
- Due diligence urbanística y registral de terrenos.
- Verificación de licencias, planeamiento urbanístico y normativa aplicable.
- Tramitación de licencias de obra, apertura y actividad.
- Asesoramiento en contratos de obra, promoción delegada y project management.
Consulta más información sobre la cesión de una vivienda en construcción en España.
3. Asesoramiento fiscal y contable en España
- Planificación fiscal nacional e internacional del proyecto.
- Optimización de la estructura societaria para inversión y desinversión.
- IVA, ITP/AJD y otros impuestos vinculados a operaciones inmobiliarias.
- Contabilidad, cumplimiento fiscal y elaboración de informes para inversores.
4. Financiación y estructuración económica
- Análisis de viabilidad económico-financiera del proyecto.
- Elaboración de planes de negocio y proyecciones financieras.
- Búsqueda y negociación de financiación bancaria o alternativa.
- Estructuración de project finance y garantías.
5. Gestión laboral y de recursos humanos en España
- Asesoramiento en contratación de personal directo o subcontratado.
- Cumplimiento en materia laboral y de Seguridad Social.
- Prevención de riesgos laborales y seguros obligatorios.
6. Cumplimiento y prevención de riesgos en España
- Prevención de blanqueo de capitales (PBC/FT).
- Cumplimiento normativo (cumplimiento penal, medioambiental y urbanístico).
- Protección de datos y normativa digital aplicable a la comercialización.
7. Asesoramiento jurídico en la venta o comercialización del proyecto de la promoción inmobiliaria en España.
- Contratos de reserva, compraventa y arrendamiento con clientes finales.
- Aspectos fiscales en ventas a no residentes y compradores extranjeros.
- Coordinación con notarios y registros de la propiedad.
Descripción de los servicios de nuestro despacho de abogados en España en relación con el asesoramiento relativo a la promoción inmobiliaria.
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Asesoramiento en la adquisición de terrenos
Análisis de la forma más adecuada de adquisición de los terrenos, atendiendo a las particularidades de la operación, a la situación registral de las fincas y a la fiscalidad aplicable.
Estructuración y negociación de la financiación
Orientación sobre las distintas alternativas de financiación disponibles, preparación de la documentación necesaria, coordinación y participación en reuniones con las entidades financieras, así como el acompañamiento en el proceso de negociación hasta la formalización de los contratos de financiación.
Asesoramiento fiscal y de costes en la fase inicial
Información anticipada y detallada de los impuestos y gastos derivados de la declaración de obra nueva en construcción, incluyendo impuestos, aranceles notariales y registrales, con el objetivo de que el cliente disponga desde el inicio de una estimación clara de los costes fiscales a la promoción inmobiliaria en España.
Relación con técnicos y profesionales del proyecto
Revisión y elaboración de los contratos necesarios para la prestación de los servicios de los profesionales intervinientes en la promoción inmobiliaria como por ejemplo arquitecto, aparejador, empresa constructora, ingenieros, etc., y sus servicios, asegurando que las obligaciones de las partes queden adecuadamente reflejadas y protegidas.
Formalización de la escritura de obra nueva en construcción
Obtención y verificación de la documentación necesaria, preparación de la escritura de obra nueva y asistencia al cliente en la firma ante notario, garantizando la correcta inscripción en el Registro de la Propiedad.
Escritura de final de obra e inscripción registral
Preparación de la escritura de finalización de obra, coordinación de la liquidación de impuestos y gastos derivados en la Agencia Tributaria, y gestión de la inscripción registral correspondiente.
Cierre económico del proyecto
Elaboración de un estado final de cuentas en el que se detallen los fondos recibidos, los pagos efectuados y el resultado económico del proyecto, asegurando la máxima transparencia y trazabilidad financiera.
Asesoramiento contable y económico
Prestación de servicios de apoyo contable durante todo el proceso, incluyendo la adecuada contabilización de las operaciones relacionadas con la promoción, el análisis económico-financiero y recomendaciones para optimizar la carga fiscal.
Asesoramiento en la venta de las viviendas ya construidas en España:
- Redacción y preparación de contratos privados de compraventa con los adquirentes.
- Coordinación de la firma de dichos contratos, garantizando que las condiciones se ajusten a la legalidad vigente y protejan los intereses de la promotora.
- Supervisión de los pagos a cuenta y garantías exigidas legalmente.
- Preparación de la documentación necesaria para la firma de las escrituras de compraventa ante notario una vez finalizada la construcción.
- Asistencia al cliente en las firmas notariales.
No dude en contactar con Welex, su despacho de abogados en España, si desea llevar a cabo una promoción inmobiliaria en España; le proporcionaremos un servicio integral en los ámbitos fiscal, jurídico y contable.
Este artículo ha sido redactado por Wim Lamers, director de Welex y economista con más de 25 años de experiencia en contabilidad, fiscalidad y derecho inmobiliario. Welex es su despacho de abogados en España para derecho empresarial y societario.
