En Welex ayudamos a propietarios que quieren alquilar con seguridad, tranquilidad y total cumplimiento legal, sin perder tiempo en trámites complejos.
Si estás empezando o ya alquilas como Vivienda de Uso Turístico (VUT / VFT), necesitas conocer bien las normas para evitar sanciones y problemas.
Si tienes una propiedad en España y quieres ofrecerla como alquiler turístico en Andalucía —especialmente en plataformas online— debes cumplir varios requisitos antes de publicar tu anuncio.
En este artículo te explicamos qué debes hacer, en qué debes fijarte y cómo evitar errores para alquilar de forma legal y sin complicaciones.
1. Obtén la licencia turística en Andalucía (VFT)
Empieza registrando tu vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA).
Cuando completes el trámite, recibirás un número de registro como este:
VFT/XX/00000
Necesitas este número para anunciar y alquilar tu propiedad legalmente.
Además, asegúrate de que la vivienda cumple con los requisitos mínimos que exige la normativa turística andaluza.
Autorización de la comunidad de propietarios (novedad 2025)
Antes de solicitar la licencia, comprueba:
- Que los estatutos de la comunidad permiten el alquiler turístico
- Si la comunidad lo exige, solicita un certificado que lo confirme
Obtén más información aquí sobre la nueva regulación de alquileres túristicos.
2. Registra a todos tus huéspedes
La ley te obliga a identificar y registrar a cada persona que se aloje en tu propiedad.
Para cumplir con este requisito:
- Recoge los datos de identificación de los huéspedes
- Envía esa información a la Policía o Guardia Civil
Muchos propietarios delegan esta gestión en profesionales para ahorrar tiempo y evitar errores.
3. Gestiona correctamente tus impuestos
Si gestionas bien tus obligaciones fiscales:
- Evitas sanciones
- Mejoras la rentabilidad de tu alquiler
En Welex nos ocupamos de todo:
- Registro turístico
- Gestión fiscal completa
Tú te centras en tus huéspedes. Nosotros nos encargamos del resto.
Si necesitas asesoramiento, nuestro equipo de asesores fiscales y abogados especializados en propiedad en Marbella de Welex puede acompañarte durante todo el proceso. Puedes contactarnos para recibir asesoramiento personalizado.
Esta contribución es obra de Ruth Rivas, quien en Welex asiste a los clientes en materia de ingresos por alquiler, impuesto de solidaridad y patrimonio.
