Chez Welex, nous aidons les propriétaires qui souhaitent louer en toute sécurité, sérénité et en totale conformité avec la loi, sans perdre de temps dans des démarches complexes.
Que vous soyez débutant ou que vous louiez déjà en tant que logement à usage touristique (VUT / VFT), vous devez bien connaître la réglementation pour éviter les sanctions et les problèmes.
Si vous possédez un bien immobilier en Espagne et que vous souhaitez le proposer en location touristique en Andalousie — en particulier sur des plateformes en ligne —, vous devez remplir plusieurs conditions avant de publier votre annonce.
Dans cet article, nous vous expliquons ce que vous devez faire, ce à quoi vous devez prêter attention et comment éviter les erreurs pour louer en toute légalité et sans complications.
1. Obtenez la licence touristique en Andalousie (VFT)
Commencez par enregistrer votre logement auprès du Registre du tourisme d’Andalousie (RTA).
Une fois la procédure terminée, vous recevrez un numéro d’enregistrement comme celui-ci :
VFT/XX/00000
Vous avez besoin de ce numéro pour publier une annonce et louer votre bien en toute légalité.
Assurez-vous également que le logement répond aux exigences minimales requises par la réglementation touristique andalouse.
Autorisation de la copropriété (nouveauté 2025)
Avant de demander la licence, vérifiez :
- Que les statuts de la copropriété autorisent la location touristique
- Si la copropriété l’exige, demande un certificat qui le confirme
Plus d’informations ici sur la nouvelle reglementation sur les locations touristiques en Espagne
2. Enregistrez tous vos hôtes
La loi vous oblige à identifier et à enregistrer chaque personne qui séjourne dans votre logement.
Pour vous conformer à cette obligation :
- Recueillez les données d’identification des hôtes
- Transmettez ces informations à la police ou à la Garde civile
De nombreux propriétaires confient cette tâche à des professionnels pour gagner du temps et éviter les erreurs.
3. Gérez correctement vos impôts
Si vous gérez correctement vos obligations fiscales :
- Vous évitez les pénalités
- Vous améliorez la rentabilité de votre location
Chez Welex, nous nous occupons de tout :
- Enregistrement touristique
- Gestion fiscale complète
Vous vous concentrez sur vos clients. Nous nous occupons du reste.
Si vous avez besoin de conseils, notre équipe de conseillers fiscaux et d’avocats spécialisés en immobilier à Marbella chez Welex peut vous accompagner tout au long du processus. Vous pouvez nous contacter pour bénéficier de conseils personnalisés.
Cette contribution est l’œuvre de Ruth Rivas, qui chez Welex accompagne les clients sur les revenus locatifs, l’impôt de solidarité et l’impôt sur la fortune.
