Bij Welex helpen we eigenaren die veilig, zorgeloos en volledig in overeenstemming met de wet willen verhuren, zonder tijd te verliezen aan ingewikkelde procedures.
Of u nu net begint of al verhuurt als toeristische accommodatie (VUT/VFT), u moet de regels goed kennen om boetes en problemen te voorkomen.
Als u een woning in Spanje heeft en deze als toeristische accommodatie in Andalusië wilt aanbieden —met name op online platforms— moet u aan verschillende vereisten voldoen voordat u uw advertentie publiceert.
In dit artikel leggen we uit wat u moet doen, waar u op moet letten en hoe u fouten kunt voorkomen om legaal en zonder complicaties te verhuren.
1. Vraag de toeristische vergunning in Andalusië (VFT) aan
Begin met het registreren van uw woning bij het Toeristenregister van Andalusië (RTA).
Zodra de procedure is afgerond, ontvangt u een registratienummer zoals dit:
VFT/XX/00000
U heeft dit nummer nodig om uw woning legaal te adverteren en te verhuren.
Zorg ervoor dat de woning voldoet aan de minimumvereisten van de andalusische toeristische regelgeving.
Bovendien heeft u sinds 2025 toestemming nodig voor verhuur van de vereniging van eigenaren.
Controleer voordat u de vergunning aanvraagt:
- Of de statuten van de vereniging van eigenaren toeristische verhuur toestaan
- Vraag, indien de vereniging dit vereist, een certificaat aan dat dit bevestigt
Lees meer informatie hier over de nieuwe regelgeving voor toeristische verhuur.
2. Registreer al uw gasten
De wet verplicht u om elke persoon die in uw woning verblijft te identificeren en te registreren.
Om aan deze vereiste te voldoen:
- Verzamel de identificatiegegevens van de gasten
- Stuur die informatie naar de politie of de Guardia Civil
Veel eigenaren laten dit door professionals doen om tijd te besparen en fouten te voorkomen.
3. Zorg voor een correcte afhandeling van uw belastingen
Als u uw belastingverplichtingen goed regelt:
- Voorkom boetes
- Verhoogt u de winstgevendheid van de verhuur
Bij Welex regelen we alles:
- Toeristische registratie
- Volledige fiscale afhandeling
U concentreert zich op uw gasten. Wij zorgen voor de rest.
Als u advies nodig heeft, kan ons team van belastingadviseurs en advocaten van Welex, gespecialiseerd in onroerend goed in Marbella, u tijdens het hele proces begeleiden. Neem contact met ons op voor persoonlijk advies.
Deze bijdrage is van de hand van Ruth Rivas, die bij Welex cliënten bijstaat op het gebied van huurinkomsten, vermogens- en solidariteitsbelasting
