La construction d’une piscine en Espagne est un projet passionnant qui ajoute de la valeur et du plaisir à toute propriété sur la Costa del Sol. Cependant, il est essentiel de suivre une procédure appropriée pour éviter les problèmes juridiques à long terme. Dans ce blog, Welex, un cabinet d’avocats et d’économistes en Espagne, explore les étapes nécessaires à l’obtention des licences et permis requis, ainsi que l’importance de la légalisation en cas de construction non autorisée.
La première étape consiste à engager un technicien compétent pour vous aider à demander les autorisations nécessaires à la construction d’une piscine en Espagne. Il devra présenter à la mairie compétente une demande de permis de construire, en présentant un projet technique et d’exécution qui doit comprendre les éléments suivants :
– Rapport descriptif.
– Rapport de construction.
– Respect du code technique de la construction.
– Calcul de la structure et des installations.
– Informations géotechniques sur le terrain.
– Étude de santé et de sécurité.
– Plan de contrôle de la qualité.
– Gestion des déchets de construction.
– Informations géotechniques sur le terrain.
Si, sur la base de la documentation reçue, la mairie vérifie que le projet est conforme à la réglementation locale en vigueur, une autorisation de grands travaux pour la construction de la piscine en Espagne vous sera délivrée.
Une fois le permis accordé, vous pouvez procéder à la construction de la piscine en suivant le projet technique approuvé. Une fois les travaux terminés, il est essentiel de signer la déclaration de nouvelle construction devant un notaire en Espagne. En outre, il est recommandé d’inscrire la piscine au registre foncier afin de valider la construction vis-à-vis des tiers et de garantir sa légalité en Espagne.
Si, pour une raison quelconque, la piscine a été construite sans les autorisations requises en Espagne, il est possible de la légaliser. Pour ce faire, il est indispensable qu’un technicien compétent élabore un projet technique de légalisation, conformément à la réglementation en vigueur. Le processus comprendra le paiement de taxes et d’impôts municipaux.
Une fois approuvée par la mairie de Marbella, la déclaration de nouvelle construction doit être signée devant un notaire et il est recommandé de l’inscrire au registre foncier afin de la rendre valide aux yeux des tiers.
La déclaration de nouvelle construction, comme nous l’avons mentionné, que la piscine ait été construite avec un permis de construire, ou qu’elle ait été légalisée par la suite, l’acte de nouvelle construction doit être signé en présence d’un notaire en Espagne. Cette déclaration de construction au moyen d’un acte public est soumise au droit de timbre (Actos Jurídicos Documentados).
Chez Welex, cabinet d’avocats et d’experts-comptables à Marbella, en Espagne, nous pouvons vous assister dans la signature de la déclaration de nouvelle construction, l’enregistrement de la piscine dans le registre foncier, le cadastre et le dépôt des taxes susmentionnées.
Faites confiance à nos avocats experts en droit immobilier sur la Costa del Sol pour un processus juridique sans faille et sans problème pour la construction de votre piscine en Espagne!
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