Vous êtes-vous déjà demandé s’il est nécessaire de réaliser une évaluation du prix de location dans le cadre de transactions entre parties liées en Espagne ? La réponse est oui, et chez Welex, votre cabinet d’avocats et conseillers fiscaux en Espagne, nous voulons vous expliquer pourquoi c’est si important.

 

Pourquoi une Évaluation est-elle Nécessaire ?

Lorsqu’une propriété est louée par votre propre société, il est crucial de s’assurer que la valeur convenue correspond à la valeur de marché. Cela permet non seulement de se conformer à la législation espagnole, mais aussi d’éviter d’éventuels ajustements par les autorités fiscales. En résumé, une évaluation précise et professionnelle vous protège et garantit que tout est en ordre.

Législation et Réglementation en Espagne

Pour vous donner un peu de contexte, le Décret Royal 634/2015, qui approuve le Règlement de l’Impôt sur les Sociétés en Espagne, établit clairement dans son Article 17 la nécessité de déterminer la valeur de marché dans les transactions entre parties liées. Cette analyse de comparabilité avec des transactions similaires entre entités indépendantes est fondamentale. Elle assure que le prix convenu respecte le principe de pleine concurrence.

Article 17 : Détermination de la valeur de marché des transactions entre parties liées : analyse de comparabilité

Jurisprudence Espagnole

La jurisprudence espagnole souligne également l’importance de l’évaluation. Par exemple, l’arrêt du Tribunal Supérieur de Justice de la Communauté de Madrid nº 552/2023 permet aux autorités fiscales de vérifier et d’ajuster la valeur des transactions entre parties liées pour s’assurer qu’elles sont évaluées à leur prix de marché normal. Cela peut inclure la nécessité d’une évaluation dans certains cas.

« Les autorités fiscales peuvent vérifier que les transactions réalisées entre des personnes ou entités liées ont été évaluées à leur valeur de marché normal et effectuer, le cas échéant, les ajustements de valeur nécessaires. »

Décisions Administratives en Espagne

De même, la doctrine administrative en Espagne, telle que la Consultation Contraignante nº V0746-24 de la Direction Générale des Impôts, souligne l’importance d’évaluer les actifs dans les transactions entre parties liées à leur valeur de marché. Cela suggère que la réalisation d’une évaluation est essentielle pour déterminer cette valeur.

« La valeur de marché sera entendue comme celle qui aurait été convenue entre des parties indépendantes, en permettant l’utilisation de l’une quelconque des méthodes prévues à l’article 18.4 de cette loi. »

Implications et Limitations

Bien qu’une évaluation soit généralement nécessaire pour se conformer aux réglementations fiscales dans les transactions entre parties liées, il est important de considérer que les méthodologies et la précision peuvent varier en fonction du type de transaction et des actifs impliqués. De plus, les décisions administratives et judiciaires peuvent influencer l’application de ces règles dans des cas spécifiques.

Chez Welex, nous sommes là pour vous aider avec toutes vos questions fiscales et comptables, nous sommes experts dans ces domaines.

Pour en savoir plus sur la comptabilité au Espagne, consultez notre blog!

https://www.welex.es/fr/category/comptabilite-espagnole-fr/

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels et vous assurer que toutes vos transactions sont conformes à la réglementation en vigueur.