À compter du 1er juillet 2025, une nouvelle réglementation entrera en vigueur qui affectera directement la possibilité de publier votre propriété sur des plateformes en ligne telles qu’Airbnb, Booking.com et d’autres sites web similaires.

Que stipule la nouvelle réglementation ? Guichet unique numérique

Le gouvernement espagnol met en œuvre le règlement (UE) 2024/1028 du Parlement européen et du Conseil du 11 avril 2024, ainsi que le décret royal 1312/2024 du 23 décembre, qui régit la procédure du registre unique des locations et établit un guichet unique numérique pour les locations.

Ce nouveau système permettra la collecte et l’échange de données sur les services de location touristique de courte durée.

Enregistrement obligatoire des propriétés touristiques

L’un des changements les plus importants est l’obligation d’enregistrer toutes les propriétés destinées à la location touristique et saisonnière dans le Registre unique des locations.

La procédure se fera via la plateforme électronique du Colegio de Registradores (Ordre des registres), à l’aide du certificat numérique du demandeur. Après avoir soumis la demande, un numéro d’enregistrement provisoire sera immédiatement attribué.

Après vérification des documents, un processus qui prend généralement environ 20 jours, le Colegio de Registradores confirmera le numéro d’enregistrement définitif.

Quelles sont les implications pour les plateformes telles qu’Airbnb et Booking ?

Pour pouvoir annoncer votre propriété sur des plateformes telles qu’Airbnb, Booking.com et autres, il sera obligatoire de disposer de ce numéro d’enregistrement.

De cette manière, votre propriété sera conforme à toutes les exigences légales établies par l’Union européenne et le gouvernement espagnol.

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