Van Welex, advocaten en economen in Marbella, geven wij u alle informatie over de nieuwe belastingverlaging in Andalusië.
Op 27 april van dit jaar heeft de Junta de Andalucía in haar wetsbesluit 7/2021 de verlaging van de bovengenoemde belastingen aangenomen, met uitsluitende duur tot 31 december 2021. Er is echter licht aan het eind van de tunnel. Aangezien, met deze nieuwe wet die door het Parlement van Andalusië is goedgekeurd, deze situatie in stand zal worden gehouden.
Daarom is, en als algemene regel, met betrekking tot de overdrachtsbelasting en het zegelrecht in Andalusië, in de modaliteit van de overdracht van bezwarende eigendommen, de belasting die van toepassing is bij de overdracht van onroerend goed, alsmede op de vestiging en overdracht van rechten op dat onroerend goed hetzelfde, verlaagd.
Als gevolg daarvan zullen de tarieven van 8%, 9% en 10% worden verlaagd voor onbepaalde tijd tot één enkel algemeen tarief van 7%. Ook wordt het tarief van de belasting op gedocumenteerde Rechtshandelingen in Andalusië voor notariële akten verlaagd van een tarief van 1,5% tot 1,2%.
Deze belastingverlaging in Andalusië zijn bedoeld om een sociaal huisvestingsbeleid te bevorderen. In sommige gevallen zijn deze verlagingen hoger om de toegang tot onroerend goed mogelijk te maken voor mensen jonger dan 35 jaar, grote gezinnen of gehandicapten.
Hieronder informeren wij U over de verlaagde belastingtarieven die van toepassing zijn bij de overdracht van onroerend goed, zolang aan enkele van de volgende voorwaarden wordt voldaan:
- Tarief van 6%: Dit zal worden toegepast op voorwaarde dat het onroerend goed gebruikt wordt als hoofdverblijfplaats van de eigenaar en dat de waarde van het onroerend goed niet meer dan 150.000 euro is.
- Tarief van 3,5%: Dit tarief zal worden toegepast op voorwaarde dat de koper jonger is dan 35 jaar is, dat het eigendom bestemd is voor de gewone verblijfplaats van de koper en dat de waarde van het eigendom niet meer dan 150.000 bedraagt.
- Tarief van 3,5%: Dit tarief zal toegepast worden op voorwaarde dat de koper als gehandicapt wordt beschouwd, dat het onroerend goed als hoofdverblijfplaats wordt gebruikt en dat de waarde niet meer dan 250.000 euro bedraagt.
- Tarief van 3,5%: Dit tarief zal worden toegepast op voorwaarde dat de koper beschouwd wordt als als lid van een groot gezin, dat het onroerend goed bestemd is als hoofdverblijfplaats van het gezin en dat de waarde van het onroerend goed niet meer dan 250.000 euro bedraagt.
- Tarief van 3,5%: Dit tarief zal worden toegepast op voorwaarde dat de koper beschouwd wordt als een slachtoffer van huiselijk geweld, dat het onroerend goed gebruikt wordt als hoofdverblijfplaats en dat van het onroerend goed niet meer dan 150.000 euro bedraagt.
- Tarief van 3,5%: Dit zal worden toegepast op voorwaarde dat de koper beschouwd wordt als een slachtoffer van terrorisme of een getroffen persoon, dat het onroerend goed bestemd is voor hun gewone verblijfplaats en dat de waarde van het onroerend goed niet meer dan 150.000 euro bedraagt.
- Tarief van 3,5%: Dit tarief zal worden toegepast op voorwaarde dat het te verwerven onroerend goed gelegen is in een gemeente met ontvolking problemen, dat het goed bestemd is bestemd is om het hoofdverblijf van de koper te zijn en dat de waarde van het eigendom niet meer dan 150.000 euro bedraagt.
Welex viert deze belastingverlaging in Andalusië. In ons kantoor van advocaten en economen in Marbella tellen wij met een deskundig team in het aan- en verkoopproces van onroerend goed in Spanje, wie voortdurend op de hoogte zijn van de nieuwe maatregelen die op fiscaal en juridisch gebied van toepassing zijn.
Twijfel niet om contact met ons op te nemen als U vragen hebt, wij zullen U graag van dienst zijn.
Social Media