Toerisme en huizenmarkt rond Marbella

Toon Roijers over de huizenmarkt aan de Costa del Sol

Beroepsmatig houdt Toon Roijers van Heart 4 Homes zich bezig met de huizenmarkt aan de Costa del Sol. In Nederland werkte deze meester in de rechten en beëdigd NVM makelaar – taxateur jarenlang in de makelaardij.

Toon deelt zijn kennis over de Spaanse huizenmarkt en die aan de Costa del Sol graag met Welex. In Spanje stegen de huizenprijzen in 2016 gemiddeld met 4,7%. Dat is nog 10% onder de top van 2007, net voor de crisis toesloeg. In 2016 werden in Spanje 437.000 huizen verkocht. Hiervan gingen er 58.000 naar buitenlanders. Spaanse kopers vormen 86,8% van het totaal en buitenlanders 13,2%. Buitenlandse kopers zijn weer onder te verdelen in 17% Britten, 9% Duitsers, 8,5% Fransen, 6% Zweden, Belgen en Italianen, 4% Chinezen en 3% Nederlanders. De invloed van de Brexit is in deze cijfers al te zien. Het aantal Britse kopers is in een jaar tijd gedaald van 24 naar 17%.

Toerisme en huizenmarkt rond Marbella

Toon ziet een duidelijk verband tussen het toerisme en de huizenmarkt in Spanje. In 2016 kwamen er ruim 75 miljoen toeristen naar Spanje. Dat is een stijging van 10% op jaarbasis. Deze stijging is deels te danken aan de onrust in andere vakantielanden zoals Turkije en Tunesië. Doorgaans gaat volgens Toon het aantal toeristen vooraf aan de toename van de woningverkoop.

In 2016 werden in de driehoek Benahavis, Estepona en Marbella 6.725 woningen verkocht (respectievelijk 625, 2.100 en 4.000). Naar schatting staan er ongeveer 200.000 panden te koop aan de hele Costa del Sol. Vorig jaar werden er in de provincie Málaga 9.336 woningen aan buitenlanders verkocht. Tel daar een paar procent Spanjaarden bij en dan blijkt niet eens 10% van alle woningen verkocht te worden. Gebaseerd op deze cijfers is een woning verkopen aan de Costa del Sol dus best een uitdaging. Zeker nu blijkt dat mensen vooral nieuwbouwwoningen of gerenoveerde woningen op toplocaties zoeken.

Hogere segment

Toon zou op basis van het gestegen aantal toeristen en de goede bezettingsgraad in de duurste hotels aan de Costa del Sol verwachten dat er meer woningen worden verkocht in het segment van woningen boven de 4 miljoen euro. In voorgaande jaren werden hier tussen 70 en 100 woningen verkocht. Vorig jaar was dat met 25 tot 30 veel minder. De vraag naar huizen tot 1 miljoen euro blijft het grootst. Toch spreken experts nog steeds over een gezonde, stabiele markt met voorlopig rustig stijgende prijzen.

Over Heart 4 Homes

Toon bezit een gave om energie van mensen en objecten te registreren. Alsof hij over een extra zintuig beschikt. Geleidelijk aan kwam hij steeds meer in aanraking met ‘het spirituele’, iets wat hij zelf liever aanduidt met ‘niet tastbare werkelijkheid’. Toon versterkte middels studie en ervaring zijn vaardigheden, zodat hij deze ook in zijn werk kon toepassen. Met Heart 4 Homes helpt hij kopers om een huis te vinden dat hen niet alleen praktisch als gegoten zit, maar ook energetisch het beste bij hen past. Meer info over Heart 4 Homes kunt u hier vinden www.Heart4Homes.net. Email: [email protected] Telf: + 34 617 778 227 en +31 653 99 66 17

Neem nú contact met ons advocatenkantoor in Marbella voor al uw Spaanse juridische en fiscale vraagstukken. Welex, uw Nederlandstalige Spaanse advocaat en accountant onder één dak.

commissie spaanse makelaars, huis verkopen in spanje, vermogenswinstbelasting spanje, overdrachtsbelasting spanje, vermogenswinstbelasting spanje, plusvalia belasting spanje, belasting voor niet residenten in spanje, huis verkopen in spanje vanuit nederland