Wat is de daaropvolgende actie van de administratie in Spanje?
De indiening van de verantwoordelijke verklaring voor de bewoning van een huis in Spanje is voldoende voor het gebruik ervan vanaf het moment dat de belanghebbende ze aan de administratie voorlegt, op voorwaarde dat hij aan alle vereisten van de toepasselijke wettelijke voorschriften heeft voldaan.
Het is vereist, om de verantwoordelijke verklaring effectief te laten zijn, dat de presentatie ervan vergezeld gaat van de vereiste documentatie, onder andere het certificaat van voltooiing van de werken en het in gebruik nemen van de voorzieningen van het onroerend goed.
Het gemeentebestuur heeft tot taak na te gaan of de overgelegde documentatie compleet is. Als dit het geval is, zal het gemeentebestuur geen enkele procedure inleiden, noch een administratief besluit uitvaardigen, zodat er geen kennisgeving aan de belanghebbende zal plaatsvinden.
De administratie kan een inspectie van het gebouw in Spanje uitvoeren, documentatie eisen als zij dat nodig acht om de handelingen te verifiëren en te controleren, en zij kan, indien nodig, een procedure van stedelijke discipline beginnen om de geschonden wettigheid te herstellen, en de door de belanghebbende begane overtreding bestraffen.
Welke maatregelen kunnen door de administratie in Spanje genomen worden?
Indien het gebouw niet in overeenstemming is met de geldende Spaanse stedenbouwkundige voorschriften, houdt de overlegging van de verantwoordelijke verklaring geen beperking in van de controle-, inspectie- en sanctiebevoegdheden van de administratie, die de volgende maatregelen kan nemen:
- De maatregelen die nodig zijn om de stedenbouwkundige wettigheid en het herstel van de verstoorde rechtsorde te beschermen.
- Sanctionerende maatregelen.
- De vergoeding van de schade die overeenkomt met degenen die verantwoordelijk zijn verklaard voor de actie.
De indiening van een verantwoordelijke verklaring in Spanje is een activiteit die door de belanghebbende wordt uitgevoerd zonder aanleiding te geven tot een goedkeurend besluit van de administratie. Wat daarna door de administratie zal gebeuren, is de actie om na te gaan of de belanghebbende aan alle vereisten heeft voldaan om de verklaring effectief te laten zijn.
Rechten kunnen niet verkregen worden door administratief stilzwijgen tegen de stedebouwkundige planning, dus het administratief stilzwijgen is niet van toepassing op de indiening van een verantwoorde verklaring van vergunning voor eerste bewoning in Spanje.
De administratie heeft de mogelijkheid om te reageren op eventuele onwettigheden, om haar verificatiewerkzaamheden uit te voeren en in geval van gebrek of onregelmatigheid, of aanwijzingen daarvan, de overeenkomstige procedure in te leiden.
De wet Duurzaamheid van het Grondgebied van Andalusië (LISTA) voorziet in artikel 153 in een termijn van zes jaar, te rekenen vanaf de volledige beëindiging van de met de rechtsorde strijdige handelingen, om de maatregelen te nemen die nodig zijn om de stedenbouwkundige wettigheid in Andalusië te herstellen.
Indien u meer informatie wenst over deze procedure, een meer gepersonaliseerd advies of andere stedenbouwkundige procedures aan de Costa del Sol, aarzel dan niet om contact op te nemen met het team van Welex advocaten in Marbella.
Social Media