Wenst u een woning te kopen, huren of verkopen in Spanje? De advocaten van Welex in Marbella, die zijn gespecialiseerd in stedenbouwkundig recht, informeren u met plezier over wat u moet weten over het energie efficiëntie certificaat in Spanje.
In dit blog willen we een paar kwesties over het energie efficiëntie certificaat in Spanje duidelijk maken, zoals het concept zelf en wat de inhoud van het certificaat moet zijn.
Het energie efficiëntie certificaat in Spanje, ook gekend als energie-certificaat is een officieel document dat door een bevoegd architect wordt opgemaakt. Daarin wordt objectieve informatie vermeld over de verschillende kenmerken van de eigendom in kwestie.
Voor het certificaat wordt de kwaliteit van de energie van de onroerende zaak gemeten. Er wordt een berekening gemaakt van het jaarlijkse energieverbruik dat nodig is voor de correcte voldoening van de energievraag van het gebouw in normale omstandigheden (met inbegrip van bijvoorbeeld verwarming, verlichting, warm water, ventilatie en airconditioning).
Nadat het onderzoek is verricht, zal het energie-efficiëntiecertificaat in Spanje worden afgegeven middels het afgeven van een energie-ticket. Dit is gewoon een soort ranglijst op basis van een aantal criteria die worden toegekend aan het gebouw of de woning. Het resultaat kan zowel positief als negatief zijn.
Deze rating gaat via de letters A tot en met G. De letter A betekent dat de woning zeer energie-efficiënt is. Het hoogste aantal punten ligt dus bij de letter A. Zijn er middels het onderzoek van de energie-efficiëntie meerdere gebreken gebleken, dan gaat het peil naar beneden langs de letters B, C, E of F tot de letter G. De letter G betekent dus dat de woning heel weinig energie-efficiënt is.
Het uiteindelijke doel van het energie-efficiëntiecertificaat in Spanje, is het bevorderen van energiebesparing alsook het bevorderen van het gebruik van hernieuwbare energie.
Is het certificaat afgegeven dan blijft het tien jaar geldig. Het is de eigenaar die verplicht is dit bij te houden en goed te bewaren.
Alle eigenaren die hun woningen willen verkopen of verhuren moeten over een energie-efficiëntiecertificaat beschikken, met een paar uitzonderingen.
Wat moet er minimaal in een energie-efficiëntiecertificaat staan?
- Een omschrijving van het gebouw of het gedeelte van het gebouw dat wordt gecertificeerd.
- Een correcte identificatie en beschrijving van de procedure die wordt uitgevoerd om de energierating te bekomen :
- Alle energiekenmerken van de woning
- Identificatie van de wetgeving inzake energie-efficiëntie en -besparing
- Alle tests, verificaties en inspecties die door de architect werden uitgevoerd , moeten vermeld worden.
- De rating moet op het certificaat vermeld worden middels het ticket (letters A, B, C, D, E,F of G)
- Document waarin alle maatregelen worden uiteengezet en aanbevolen door de architect die het certificaat afgeeft.
Heeft u nog juridische of fiscale vragen over deze of andere kwesties, neem dan vandaag nog contact op met Welex, uw Nederlandstalige advocatenkantoor in Marbella. Het team van advocaten en economen staat u graag bij.
Social Media