Desde que el pasado año se declarase la pandemia mundial de COVID-19, en la Comunidad Autónoma de Andalucía se llevan adoptando diferentes medidas con el fin de paliar los efectos negativos que ésta está teniendo sobre nuestro territorio.
Es por ello que desde Welex, despacho de abogados y economistas en Marbella, queremos hacernos eco de la última modificación en materia tributaria que la Junta de Andalucía ha anunciado esta semana, el Decreto-ley 7/2021, de 27 de abril, sobre reducción del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en Andalucía.
Entrando en vigor a partir del día 28 de abril de 2021 y con duración exclusiva hasta el día 31 de diciembre de 2021, concretamente en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, se reduce el tipo de gravamen aplicable a la transmisión de inmuebles y a la constitución y cesión de derechos reales sobre los mismos, excepto los de garantía, pasando de los tipos aprobados en el Decreto legislativo 1/2018, de 19 de junio, siendo los mismos del 8%, 9% y 10%, a un único tipo general del 7%. De la misma manera, se reduce el tipo de gravamen sobre los Actos Jurídicos Documentados en Andalucía para los documentos notariales, pasado del tipo de gravamen del 1,5% al 1,2%.
Las medidas adoptadas pretenden la consecución de un doble objetivo:
- Impulsar y reactivar el sector inmobiliario en Andalucía. Un sector gravemente afectado por la crisis económica derivada de la pandemia de COVID-19. Ejemplo de ello son los datos recogidos por el Instituto Nacional de Estadística, el cual refleja que el año 2020 cerró con una caída total de viviendas vendidas en Andalucía de aproximadamente un 17%.De esta forma se pretende estimular la demanda de adquisición de viviendas usadas, con el consiguiente abaratamiento sustancial de la tributación de su adquisición y, por otro lado, se pretende incentivar la oferta de obra nueva con precios más asequibles derivados del abaratamiento de los costes fiscales.
- Debido a esta reducción del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, se pretende impulsar el acceso a la vivienda de la ciudadanía.
Por todo lo anteriormente expuesto y centrando todos los esfuerzos en la consecución de este doble objetivo, se justifica la imperiosa necesidad de aprobación de esta medida que desde Welex, compartimos y celebramos.
En materia tributaria en general, y en lo que respecta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en particular, anteriormente se aprobó otra medida con el fin de evitar posibles tensiones en tesorería, ampliando el plazo de presentación y pago del anteriormente mencionado impuesto hasta tres meses adicionales a lo fijado en la normativa específica de este tributo, en los plazos que coincidieran totalmente o en parte con el primer estado de alarma, declarado mediante Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo.
En nuestro despacho de abogados y economistas en Marbella contamos con un equipo de profesionales asesores y expertos contables, así como especialistas en el proceso de compra y venta de inmuebles en España. No dude en ponerse en contacto con nosotros si desea obtener asesoramiento fiscal o legal en España, estaremos encantados de atenderle.
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